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剛剛，網(wǎng)上房地產(chǎn)公示了上海第四批集中認(rèn)購樓盤名單。四批次上市24個商品住房項目，共約77.9萬平方米，含計6,808套。分布在浦東、徐匯、普陀、楊浦、閔行、寶山、嘉定、青浦、崇明、臨港10個區(qū)域。今年以來，上海新房市場實行“少量多次”的推盤格局，24個新盤也創(chuàng)下了集中認(rèn)購以來單批次樓盤數(shù)量新低。備受關(guān)注的徐匯濱江豪宅項目云錦東方預(yù)計加推176-410平高層、390-570平聯(lián)排，15.8萬/平的過會價格也是本批次之最。另外，楊浦東外灘延續(xù)了穩(wěn)定的應(yīng)量，瑞仕云曜璟庭和縵云上海入市，此前傳聞入市的和樾天匯未能過會。浦東方面，唐鎮(zhèn)迎來一波供應(yīng)高峰，三盤齊齊入市。此前熱度頗高的“千人搖項目”華發(fā)半島華庭此番再次入市，加推99-133平高層，均價為70620元/平，與此前保持一致。安高申宸院這一次也意外搶先入市，項目位于2號線唐鎮(zhèn)地鐵站僅約400米，將與華發(fā)半島華庭形成正面較量。?與此同時，浦發(fā)虹灣也將在四批次入市，推出131-135平疊墅，均價8萬+/平，所以四批次是上車唐鎮(zhèn)的好時機(jī)。閔行區(qū)本批次盡管只有2盤入市，不過都是此前熱度較高樓盤，例如象嶼公園1872，此前5次開盤全部觸發(fā)積分。在五大新城及遠(yuǎn)郊方面，嘉定區(qū)和青浦區(qū)上報項目較為積極，松江和奉賢則缺席四批次，臨港新片區(qū)維持了1-2盤少量供應(yīng)的節(jié)奏。其中，購房者關(guān)注度較高的中建萬科未來城均價5萬/平，該項目有嘉定版“萬科天空之城”之稱，總規(guī)劃約37萬方的TOD綜合體。本盤位于嘉定新城最核心位置，緊鄰地鐵11號線，目前嘉定新城核心區(qū)域配套很成熟，這里已經(jīng)多年沒有新房入市，該盤勢必會成為區(qū)域的焦點。

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